ТЗ на проект из конфигуратора ЛСТКМК: как собрать

Суть

Модель в конфигураторе МАКСТИЛ / lstkmk.ru — каркас будущего ТЗ, но не само ТЗ. Проектировщику нужны границы работ, нагрузки, нормы и входы смежных разделов. Ниже — как собрать пакет, чтобы КМ не переписывали после первого совещания.

Структура ТЗ, которая работает

1. Объект и адрес — климат, ограничения площадки.
2. Геометрия — из конфигуратора: габариты, шаг, кровля, проёмы.
3. Нагрузки — снег/ветер, кран, технология, подвесы.
4. Состав поставки — каркас / ограждение / монтаж / фундамент.
5. Разделы проекта — КМ, КЖ, КМД, АР (что заказываете сейчас).
6. Сроки и стадии — эскиз → КМ → КМД.
7. Приложения — PDF модели, генплан, геология, ТЗ на ОВ/ЭОМ.

Без п.3 и п.4 красивая 3D-картинка превращается в спор о цене.

Как перенести данные из конфигуратора

• Зафиксируйте версию модели (дата/номер), чтобы не правили «на лету».
• Выпишите числовые габариты в таблицу ТЗ — дубль на случай потери скрина.
• Отметьте опции: утепление, цвет, ворота, водосток, световые панели.
• Явно напишите, чего в модели нет (например, антресоль «обсудим»).

Сметную проверку состава сделайте по Шпаргалке МК до запроса «под ключ».

Типовые дыры в ТЗ из одной только 3D

• Нет типа местности по ветру.
• Нет реакций/факта геологии — а фундамент уже в договоре.
• Кран указан устно менеджеру, в ТЗ отсутствует.
• Пожарные отсеки появились после заказа панелей.
• Нет границы: кто делает КМД и согласует заводские марки.

Маршрут после подписания ТЗ

Конфигуратор → единое ТЗ → ориентир сметы → выпуск КМ/КЖ на km-kj.ru → производство на стороне МАКСТИЛ. Нормативные разборы по пути — на StalBlog.

Типичные ошибки

• Править длину здания в мессенджере без ревизии ТЗ.
• Смешивать ЛСТК и «чёрный» сортамент без явного решения.
• Требовать экспертизу, не заложив состав разделов.
• Стартовать КМД до утверждения КМ.

Шаблон приложений к ТЗ

• PDF/скрин конфигуратора с датой версии.
• Таблица габаритов и шага рам.
• Лист климатических исходных и особых нагрузок.
• План пятна/генплан с подъездами.
• Геология или срок её предоставления.
• Перечень смежных заданий (ОВ, ЭОМ, АПТ).
• Граница: КМ / КМД / монтажные схемы.

Чем полнее пакет, тем меньше итераций на km-kj.ru и уточнений производства.

Согласование изменений

Любое изменение длины, высоты, крана или района — новая ревизия ТЗ с номером. Запретите «устные правки» в чате без обновления модели конфигуратора. Это правило экономит недели на стыке сметы и КМД.

Критерии приёмки ТЗ внутри компании

ТЗ считается готовым, если: версия конфигуратора приложена; нагрузки заполнены; границы разделов ясны; смежники названы; срок геологии понятен; есть владелец документа. Без этого не запускайте оплату проекта «авось допишем».

Юридически полезно приложить лист СП 20-исходных как неотъемлемое приложение.

От ТЗ к календарю

Заложите время на КМ, согласование КЖ, экспертизу (если нужна), КМД, производство, логистику, монтаж. Конфигуратор ускоряет старт, но не сжимает физику завода. Честный календарь снижает конфликты лучше оптимистичных обещаний в КП.

Нюанс объекта

Версионируйте ТЗ так же, как чертежи: ТЗ-01, ТЗ-02 с датой. Устаревшая версия в почте у одного подрядчика ломает весь конкурс КП.

Практический чек-лист перед договором

1. Исходные по теме статьи зафиксированы в ТЗ и в модели конфигуратора МАКСТИЛ.
2. Все подрядчики получили один и тот же пакет, а не устные уточнения в мессенджере.
3. Сметный контур сверен на Шпаргалке МК по составу, а не только по итоговой сумме.
4. Узлы и чертежи, где нужно, заказаны через km-kj.ru с явной ревизией.
5. На монтаже есть критерии приёмки и список документов, без которых работу не закрывают.

Заполняйте чек-лист цифрами объекта: районы, габариты, кран, ограждение, особые среды. Если пункт нельзя подтвердить документом, не оплачивайте следующую стадию. Назначьте владельца исходных: один человек отвечает за версию конфигуратора, лист нагрузок и рассылку изменений — иначе правки размножаются, а каркас и фундамент расходятся на площадке.

Связка экосистемы

Нормы — StalBlog. Смета — Шпаргалка МК. Чертежи КМ/КЖ — km-kj.ru. Производство и 3D — МАКСТИЛ.

Итог

Сделайте конфигуратор приложением №1, а не заменой ТЗ. Таблица нагрузок + границы поставки + версия модели — и проект МК стартует без бесконечных «уточнялок».